Estimation théorique
Route de Genas,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Genas,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 144 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 50 | 247 | 342500€ | 6850€ |
2023-05-30 | 140 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 341 | 815000€ | 11643€ |
2021-01-20 | 16 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 67 | 262 | 380000€ | 5672€ |
2021-06-08 | 18 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 100 | 288 | 635000€ | 6350€ |
2019-12-20 | 3 | IMP CHAPUIS | 3 | 76 | 279 | 380000€ | 5000€ |
2022-12-27 | 90 | RUE DE CYPRIAN | 5 | 86 | 203 | 440000€ | 5116€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 364 | 330000€ | 5077€ |
2021-06-18 | 224 | RTE DE GENAS | 4 | 60 | 125 | 454000€ | 7567€ |
2020-10-22 | 3 | RUE LEON PAVIOT | 3 | 72 | 239 | 300000€ | 4167€ |
2021-10-22 | 89 | RUE DE LA BALME | 4 | 98 | 102 | 588400€ | 6004€ |
2019-07-01 | 125 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 114 | 167 | 545000€ | 4781€ |
2021-04-13 | 3 | RUE LEON PAVIOT | 4 | 95 | 196 | 415000€ | 4368€ |
2023-06-09 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 110 | 215 | 66150€ | 601€ |
2021-10-11 | 99 | CRS RICHARD VITTON | 6 | 124 | 249 | 780000€ | 6290€ |
2019-06-28 | 9001 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 522 | 430000€ | 5513€ |
2023-01-06 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 169 | 788 | 747500€ | 4423€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 217 | 415000€ | 4663€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 176 | 433500€ | 5041€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 822 | 499000€ | 4752€ |
2020-08-06 | 9 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 206 | 474290€ | 4743€ |
2020-07-01 | 14 | RUE DES LAURIERS | 5 | 97 | 132 | 367000€ | 3784€ |
2021-04-20 | 24 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 96 | 290 | 450000€ | 4688€ |
2022-08-02 | 38 | RUE DE L'ORANGER | 5 | 97 | 147 | 432000€ | 4454€ |
2019-07-03 | 162 | COURS DU DOCTEUR LONG | 2 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DES LAURIERS | 5 | 97 | 136 | 452313€ | 4663€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 176 | 329000€ | 3826€ |
2019-05-21 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 137 | 290000€ | 3258€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE L'ORANGER | 5 | 114 | 22 | 5314440€ | 46618€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 138 | 282 | 775000€ | 5616€ |
2021-01-27 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 104 | 853 | 520000€ | 5000€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 245 | 410050€ | 4607€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 214 | 150000€ | 1685€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 214 | 150000€ | 1685€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 213 | 427300€ | 4801€ |
2020-01-27 | 21 | RUE LEON PAVIOT | 5 | 133 | 795 | 649040€ | 4880€ |
2019-10-24 | 9 | RUE BELLEVUE | 5 | 132 | 462 | 750000€ | 5682€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 180 | 254 | 956650€ | 5315€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DE LA CAILLE | 6 | 170 | 299 | 1089700€ | 6410€ |
2020-11-20 | 13 | AV DOYEN JEAN LEPINE | 4 | 94 | 605 | 745000€ | 7926€ |
2023-04-25 | 14 | RUE PIERRE BRESSAT | 5 | 147 | 177 | 471200€ | 3205€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 109 | 447 | 715000€ | 6560€ |
2019-05-15 | 18 | RUE DE LA PERLE | 4 | 88 | 300 | 445900€ | 5067€ |
2020-12-28 | 45 | RUE DE CYPRIAN | 3 | 80 | 503 | 450950€ | 5637€ |
2022-10-06 | 20 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 107 | 204 | 1760400€ | 16452€ |
2021-06-14 | 25 | RUE LEON PAVIOT | 5 | 80 | 0 | 94126€ | 1177€ |
2022-02-28 | 251 | RTE DE GENAS | 6 | 153 | 269 | 640000€ | 4183€ |
2021-10-04 | 173 | COURS DU DOCTEUR LONG | 6 | 156 | 447 | 875000€ | 5609€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 352 | 260000€ | 4333€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DE LA PERLE | 5 | 154 | 432 | 619800€ | 4025€ |
2021-06-16 | 17 | RUE PIERRE BRESSAT | 3 | 62 | 412 | 331126€ | 5341€ |
2020-01-21 | 21 | RUE PIERRE BRESSAT | 3 | 82 | 364 | 361980€ | 4414€ |
2021-04-23 | 3 | RUE PIERRE BRESSAT | 5 | 78 | 177 | 425000€ | 5449€ |
2020-12-31 | 23 | RUE DES GENETS | 7 | 186 | 243 | 754550€ | 4057€ |
2021-04-21 | 35 | RUE STE-MARIE | 5 | 185 | 423 | 1131300€ | 6115€ |
2021-11-15 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 130 | 363 | 642000€ | 4938€ |
2022-07-13 | 146 | COURS DU DOCTEUR LONG | 3 | 180 | 374 | 1194690€ | 6637€ |
2020-03-11 | 25 | RUE PIERRE BRESSAT | 2 | 65 | 251 | 300000€ | 4615€ |
2020-03-12 | 10 | RUE MAL FOCH | 6 | 140 | 317 | 606450€ | 4332€ |
2022-07-24 | 25 | RUE DES GENETS | 6 | 136 | 596 | 693000€ | 5096€ |
2022-03-11 | 76 | RUE DE LA BALME | 5 | 123 | 192 | 930600€ | 7566€ |
2021-07-26 | 2 | RUE MAL FOCH | 5 | 120 | 211 | 528846€ | 4407€ |
2022-05-24 | 76 | RUE DE LA BALME | 5 | 155 | 180 | 1027700€ | 6630€ |
2020-06-22 | 135 | AV PAUL KRUGER | 6 | 180 | 824 | 860150€ | 4779€ |
2023-01-17 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DURAND | 5 | 142 | 0 | 470000€ | 3310€ |
2022-06-03 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DURAND | 5 | 142 | 0 | 493420€ | 3475€ |
2019-06-25 | 9 | RUE MAL FOCH | 2 | 35 | 0 | 80000€ | 2286€ |
2020-06-15 | 40 | RUE STE MARIE | 6 | 160 | 219 | 1175740€ | 7348€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DE LA MARNE | 4 | 111 | 259 | 389850€ | 3512€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DES BLEUETS | 2 | 51 | 298 | 234000€ | 4588€ |
2021-09-30 | 72 | RUE DE LA BALME | 3 | 90 | 279 | 898000€ | 9978€ |
2021-09-29 | 6 | RUE CHEVALIER | 5 | 111 | 752 | 1103000€ | 9937€ |
2022-02-09 | 12 | RUE LOUIS BOCQUET | 5 | 90 | 139 | 265000€ | 2944€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DE LA MARNE | 4 | 76 | 302 | 320000€ | 4211€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 454 | 664500€ | 5538€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA MARNE | 3 | 76 | 227 | 460600€ | 6061€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA MARNE | 4 | 121 | 237 | 438000€ | 3620€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DE LA MARNE | 4 | 121 | 237 | 553000€ | 4570€ |
2022-11-10 | 55 | RUE DE LA BALME | 3 | 52 | 31 | 335000€ | 6442€ |
2022-01-24 | 55 | RUE DE LA BALME | 6 | 130 | 66 | 821000€ | 6315€ |
2022-03-23 | 27 | RUE JULES GUESDE | 3 | 85 | 0 | 337600€ | 3972€ |
2019-12-20 | 11 | RUE LOUIS BOCQUET | 3 | 63 | 196 | 260000€ | 4127€ |
2023-06-16 | 67 | CRS RICHARD VITTON | 3 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS BOCQUET | 3 | 82 | 406 | 375000€ | 4573€ |
2021-11-29 | 130 | COURS DU DOCTEUR LONG | 7 | 185 | 515 | 1392730€ | 7528€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 89 | 236 | 365800€ | 4110€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DE LA BALME | 5 | 131 | 404 | 670000€ | 5115€ |
2020-05-11 | 153 | COURS DU DOCTEUR LONG | 7 | 209 | 0 | 1025050€ | 4905€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 296 | 252000€ | 5040€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES CERISIERS | 8 | 230 | 332 | 1337100€ | 5813€ |
2022-08-03 | 126 | COURS DU DOCTEUR LONG | 5 | 70 | 253 | 550000€ | 7857€ |
2023-02-09 | 33 | RUE DE LA MARNE | 5 | 110 | 356 | 385000€ | 3500€ |
2022-06-14 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 596 | 1100000€ | 12222€ |
2021-03-29 | 44 | RUE DES ROSES | 5 | 110 | 293 | 308520€ | 2805€ |
2023-06-16 | 147 | COURS DU DOCTEUR LONG | 4 | 105 | 65 | 460550€ | 4386€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE LA LIGNE DE L'EST | 3 | 58 | 328 | 220000€ | 3793€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 130 | 272 | 870000€ | 6692€ |
2022-02-17 | 11 | RUE DES AUBEPINS | 6 | 158 | 278 | 1082700€ | 6853€ |
2019-08-30 | 55 | RUE DES ROSES | 4 | 101 | 223 | 300000€ | 2970€ |
2022-04-01 | 90 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 150 | 427 | 658855€ | 4392€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 105 | 399 | 340800€ | 3246€ |
2021-04-30 | 85 | RUE FERDINAND BUISSON | 9 | 198 | 696 | 1220000€ | 6162€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE CYPRIAN | 4 | 96 | 324 | 520000€ | 5417€ |
2023-06-21 | 15 | RUE BERTHELOT | 5 | 75 | 0 | 280000€ | 3733€ |
2019-10-14 | 45 | RUE ANTOINE PRIMAT | 4 | 117 | 465 | 390000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 11 | RUE BERTHELOT | 4 | 73 | 404 | 500000€ | 6849€ |
2019-06-11 | 18 | RUE LOUIS DUCROIZE | 3 | 45 | 36 | 168000€ | 3733€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 167 | 334 | 945000€ | 5659€ |
2020-01-17 | 22 | RUE POIZAT | 4 | 70 | 336 | 663000€ | 9471€ |
2020-04-16 | 16 | RUE MONGE | 3 | 68 | 356 | 395400€ | 5815€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES BROSSES | 8 | 152 | 604 | 510000€ | 3355€ |
2021-07-13 | 102 | COURS DU DOCTEUR LONG | 2 | 48 | 0 | 343545€ | 7157€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MONGE | 4 | 104 | 403 | 386330€ | 3715€ |
2021-11-02 | 35 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 0 | 262000€ | 5458€ |
2021-01-29 | 9005 | RUE DEBUT | 3 | 64 | 416 | 245000€ | 3828€ |
2021-03-30 | 31 | RUE MONGE | 4 | 67 | 287 | 345500€ | 5157€ |
2019-12-09 | 156 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 145 | 937 | 386600€ | 2666€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE DELLE | 7 | 155 | 521 | 599000€ | 3865€ |
2023-03-10 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 90 | 0 | 533700€ | 5930€ |
2023-03-02 | 146 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 76 | 475 | 253580€ | 3337€ |
2021-01-26 | 17 | IMP POMMIER | 3 | 68 | 367 | 703000€ | 10338€ |
2020-06-29 | 47 | RUE MONGE | 3 | 90 | 255 | 367500€ | 4083€ |
2020-12-04 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 77 | 322 | 623200€ | 8094€ |
2020-10-26 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 114 | 599 | 1060000€ | 9298€ |
2022-11-24 | 31 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 1405 | 984000€ | 8786€ |
2021-05-12 | 160 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 53 | 425 | 326000€ | 6151€ |
2019-07-18 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 0 | 220000€ | 4151€ |
2020-12-15 | 132 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 746 | 520000€ | 5306€ |
2021-08-30 | 51 | RUE CHARLES RICHARD | 5 | 160 | 543 | 1726500€ | 10791€ |
2019-10-25 | 167 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 135 | 249 | 369070€ | 2734€ |
2021-11-03 | 27 | RUE ANTOINE LAVIOLETTE | 3 | 90 | 128 | 619700€ | 6886€ |
2021-04-21 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 146 | 420 | 1375000€ | 9418€ |
2021-04-12 | 20 | RUE JULIEN | 4 | 99 | 0 | 581400€ | 5873€ |
2022-12-27 | 20 | RUE JULIEN | 4 | 99 | 0 | 634470€ | 6409€ |
2020-05-25 | 159 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 135 | 670 | 840000€ | 6222€ |
2019-07-25 | 8 | IMP AMBLARD | 4 | 95 | 232 | 590000€ | 6211€ |
2022-05-20 | 78 | RUE FREDERIC FAYS | 4 | 100 | 0 | 861763€ | 8618€ |
2022-10-19 | 5 | RUE NICOLAS GARNIER | 4 | 96 | 328 | 392050€ | 4084€ |
2023-04-26 | 5 | RUE CLARISSA JEAN-PHILIPPE | 5 | 90 | 0 | 386000€ | 4289€ |
2023-05-05 | 7 | RUE CLARISSA JEAN-PHILIPPE | 4 | 80 | 0 | 369000€ | 4613€ |
2021-07-21 | 7 | RUE NICOLAS GARNIER | 6 | 121 | 341 | 420000€ | 3471€ |
2021-07-26 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 3 | 76 | 221 | 371850€ | 4893€ |
2021-01-29 | 34 | RUE ALFRED DE MUSSET | 10 | 206 | 578 | 1400000€ | 6796€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DE LA BALME | 4 | 122 | 325 | 1221060€ | 10009€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LA BALME | 4 | 122 | 325 | 1598000€ | 13098€ |
2022-09-01 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 3 | 61 | 150 | 404200€ | 6626€ |
2020-12-29 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 4 | 89 | 94 | 170000€ | 1910€ |
2020-03-13 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 4 | 89 | 94 | 321610€ | 3614€ |
2021-05-03 | 24 | BD EUGENE REGUILLON | 7 | 168 | 368 | 967500€ | 5759€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES MOBILES | 5 | 128 | 574 | 1047000€ | 8180€ |
2021-06-15 | 41 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 85 | 358 | 730000€ | 8588€ |